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¿Cómo vender una casa que necesita reparaciones sin repararla?
Muchos vendedores de viviendas se preguntan si deberían vender una casa que necesita reparaciones. Algunos sienten que podrán vender a un precio más alto. De esa forma recuperarán el dinero de las reparaciones. Otros simplemente no pueden imaginarse la posibilidad de vender una casa fea.
Esta es una pregunta que se puede responder de diferentes maneras y requiere un poco de reflexión antes de tomar una decisión.
¿Puede pagar las reparaciones?
Lo más probable es que si desea vender una casa fea, se encuentre en una posición en la que no pueda pagar las reparaciones de la casa. Esto puede crearle una situación frustrante. Algunas casas necesitan reparaciones menores, como algunas reparaciones en las paredes y algo de pintura. Luego hay otros que son dueños de una casa que necesita reparaciones serias. Es posible que deba hacerse el techo y tal vez sea necesario actualizar los componentes eléctricos. Estas, así como otras reparaciones importantes, pueden resultar muy costosas.
Si desea vender una casa que necesita reparaciones, posiblemente podría significar que necesita algo de efectivo rápido. Tratar de vender su casa tal como está puede no ser una tarea fácil si va a utilizar los métodos tradicionales. Esto sería ponerlo en el mercado y ponerlo en venta a través de un agente.
Puede que no sea una buena idea hacer las reparaciones
Si va a vender una casa que necesita reparaciones, prepárese para hacer una inversión. Este puede ser uno que no recuperará con la venta. Muchos compradores lo hacen con la intención de hacer sus propias renovaciones. Si acaba de completar algunas reparaciones interiores, es posible que estas no sean de ninguna ventaja para un comprador potencial.
Vender su casa como está
Vender una casa que necesita reparaciones puede ser mucho más fácil de lo que cree. Hay compradores que hacen una oferta en efectivo por transacciones de casas feas.
Divulgación
Vas a querer revelar los defectos de la casa lo mejor que los conoces. Puede ser que hayas heredado la vivienda y no estés al tanto de todas sus fallas. Es posible que la ley le obligue a revelar lo que sabe. Cada hogar tiene sus defectos. Desea señalar las que son importantes y es posible que alguien que esté viendo la casa no las vea fácilmente.
Tus Responsabilidades
Si va a vender una casa que necesita reparaciones, entonces no tendrá ninguna obligación de hacer ninguna de las reparaciones necesarias. Es posible que el comprador potencial haga una inspección de la casa. Por lo general, si están dispuestos a comprar tal como están, no seguirán ese camino. Son conscientes de que un inspector de viviendas encontraría los problemas de reparación que ya conocen. Hay algunos compradores de vivienda que realmente están buscando a aquellos que quieran vender una casa como está. Esto se debe a que están preparados para hacer una cantidad considerable de trabajo no solo para las reparaciones sino también para remodelaciones importantes. Sienten que pueden obtener una compra como esta a un mejor precio. Luego, con lo que puedan ahorrar en la compra lo utilizarán para remodelar la casa a su gusto exacto.
La Oferta en Efectivo Adecuada para la Venta de una Casa Fea
Si bien es posible que haya decidido poner la casa en el mercado tal como está, es posible que tenga algunos problemas con algunos compradores. Puede haber quienes quieran hacer las reparaciones y renovaciones importantes, pero aún necesitan financiar la compra. Puede haber algunos problemas con esto, ya que muchos prestamistas no están interesados en prestar dinero para este tipo de compra. El prestamista puede solicitar una tasación de la vivienda. Es posible que esté pensando en pedir más de lo que se tasó la casa. En este caso, algunos compradores no calificarán para la compra si están pidiendo prestado.
Otra opción que probablemente estará disponible para usted es un comprador que pueda entrar y pagar en efectivo por la casa. De esta forma, el comprador no tiene que preocuparse por tener que gestionar la financiación. Si tiene la intención de vender una casa que necesita reparaciones, este tipo de comprador es el mejor.
Las ventajas de decidir vender una casa como está
Al no vender de la manera tradicional, no tendrá todos los dolores de cabeza de las reparaciones. Entonces también considerar con esto de una oferta en efectivo por un contrato de casa fea es el momento. Se necesita mucho tiempo para hacer todas las reparaciones. Si no puede pagar las reparaciones de la casa y planeaba hacerlo usted mismo, esto le llevará aún más tiempo.
La oportunidad de “vender una casa como está” es realmente su mejor opción. Eso es si no quiere pasar por las molestias de listar su casa. Incluso si el mercado de la vivienda está caliente, es posible que no pueda vender rápidamente debido a la necesidad de reparaciones.
If you are in need of quick cash and want a deal that is going to close quickly a cash sale is ideal. The decision to sell a house that needs repairs is really your best option. This is especially true if you are in need of quick cash. Plus, you want the deal to close quickly. If you accept a cash offer for ugly house sale then you are most likely going to save additional money. This means you won’t have to pay the regular listing fees.
En lugar de poner su casa en el mercado con la intención de venderla tal como está, investigue un poco. Puede encontrar que hay compradores potenciales en su área que compran este tipo de casas con regularidad. Se trata de inversores profesionales que harán un trato justo con usted en función de las condiciones de su vivienda. Ellos conocen bien los precios de las viviendas en sus vecindarios. Ellos tomarán esto en consideración cuando le hagan una oferta en efectivo por su casa.
Si realmente desea deshacerse de su casa rápidamente, venderlo en efectivo será la acción más rápida que puede tomar. Probablemente será una decisión de la que no te arrepentirás. Este tipo de venta de casas conlleva muchas menos molestias.
¿Necesita vender una casa que necesita reparaciones?
Vender una casa que necesita reparaciones es una situación estresante en la que se encontrará si no tiene el dinero en efectivo para pagarla. Las reparaciones pueden acumularse y evitar que su casa salga al mercado. No tienes ese tiempo y lo entendemos. En Roddy Offers Buys Houses, nos especializamos en la venta rápida de viviendas por dinero en efectivo.
No importa en qué condición se encuentre su casa, estamos aquí para ayudarlo. Cerraremos su casa y le enviaremos un cheque en el acto. Llámenos hoy para obtener una cotización sin compromiso para su casa, o simplemente para obtener respuestas a sus preguntas. ¡Siempre estamos felices y listos para hablar! Contáctenos en 469-406-6961.