Vender una casa durante el divorcio en Hermosillo

Pasar por un divorcio es difícil en sí mismo. Pero vender una casa durante el divorcio solo aumenta el estrés. Incluso en las mejores condiciones, siempre hay desafíos en el camino. A veces, las parejas se ven obligadas a permanecer juntas económicamente debido a la propiedad de la vivienda.

Opciones para vender una casa durante el divorcio en Hermosillo

Pague o obtenga una venta corta

Si bien tiene muchas opciones, la mejor opción es vender. Aferrarse a la casa no ayuda a seguir adelante. Sin embargo, puede que no sea tan fácil en el mercado actual, especialmente si debe más en la hipoteca de lo que vale su casa. Si este es el caso, deberá pague la diferencia del préstamo o realice una venta corta .

Problemas con las ventas al descubierto

La desventaja de una venta corta cuando se divorcia vendiendo una casa familiar es que ambos puntajes de crédito se ven afectados. Además, ambos podrían ser responsables de la diferencia por la que se vende la casa y el monto adeudado en la hipoteca. Sin embargo, el banco siempre podría decidir liberarlo de la responsabilidad durante la venta corta.

Cómo refinanciar su casa después del divorcio

Intentar refinanciar su casa después de un divorcio es otra opción siempre y cuando no esté sumergido en la hipoteca. Esto solo funciona siempre que uno de ustedes esté de acuerdo en dejar la casa y el otro, que está refinanciando, tenga buen crédito e ingresos. Si planea quedarse con la casa, querrá asegurarse de poder pagar todos los gastos por su cuenta.

Un cónyuge se queda con el hogar

Si su cónyuge se queda con la casa, no espere que sea fácil obtener una hipoteca para otra casa. A veces, no es tan fácil sacar su nombre de una hipoteca y calificar para una segunda hipoteca puede ser difícil a menos que tenga un ingreso alto. Es posible que su cónyuge tenga que solicitar otra hipoteca solo para que pueda borrar su nombre.

Considere adónde se va a mudar

Otra cosa a considerar al vender una casa durante el divorcio es opciones de vivienda en la comunidad donde planea vivir. Si decide comprar otra casa o alquilar, ¿sus pagos mensuales serán más o menos? Si tiene hijos, ¿puede encontrar una vivienda similar en el mismo distrito escolar? ¿Qué pasa con los costos de mudanza o incluso de alquilar una unidad de almacenamiento?

Considere las consecuencias fiscales de vender una casa durante el divorcio en Hermosillo

Puede que esté enamorado de la casa ahora y quiera quedarse, pero ¿y si durante los próximos dos años debe venderla? Podría terminar con un costoso impuesto a las ganancias de capital. Quizás sea mejor cambiar la casa por otros activos.

Como si vender una casa durante el divorcio no fuera lo suficientemente estresante, vender activos antes de un divorcio también puede ser un desafío. Si no se hace correctamente, podría haber graves consecuencias fiscales. La liquidación de activos, sin embargo, debería ser un último recurso debido a los impuestos.

Sin embargo, si liquida activos, asegúrese de saber a qué se enfrenta cuando se trata de activos invertibles y los costos asociados con ellos. Además, conozca el costo de un activo inmobiliario y cuál será la ganancia de capital cuando venda la casa. Obtenga una buena valoración comercial y tasación de cualquier objeto de colección que pueda tener. No liquide un 401K o no obtenga un precio justo cuando venda un activo. Al vender una casa durante un divorcio, nuevamente, tampoco desea adquirir una gran ganancia de capital con lo que vende.

Tenga en cuenta que no tiene que preocuparse por los impuestos si transfiere activos de un lado a otro con su cónyuge. La colaboración es cuando usted y su cónyuge deciden en qué se valora algo. En la mayoría de los casos, un juez no se involucra.

Cómo vender su casa rápidamente

Mientras vende una casa durante el divorcio, por difícil que sea, no discuta . Muchos agentes de bienes raíces están de acuerdo en que las parejas que discuten, mientras venden una casa durante un divorcio, a menudo no están de acuerdo cuando se trata de decisiones de rutina sobre arreglar la casa, reparar e incluso listar la propiedad. Esto podría poner en peligro una venta potencial y, peor aún, la casa podría caer en una ejecución hipotecaria. Por lo tanto, deje de lado sus diferencias y venda la casa o acuerde ceder la casa a su cónyuge oa usted mismo.

¿Vive en un estado de propiedad comunitaria?

Otra pregunta que debe hacerse al vender una casa durante el divorcio es si vive en un estado de propiedad comunitaria. Solo hay nueve de ellos: Arizona, Idaho, California, Louisiana, Nuevo México, Nevada, Texas, Wisconsin y Washington. En un estado de propiedad comunitaria, todos los bienes adquiridos por usted y su cónyuge se dividen en partes iguales en el momento del divorcio. No se tienen en cuenta otros factores. El resto de los estados tiene una distribución equitativa que permite que los tribunales de divorcio tomen en consideración factores como la duración del matrimonio, las edades, la salud y el hecho de que uno de los padres podría haberse quedado en casa para cuidar a los niños.

Contrata a un agente inmobiliario para vender tu casa

Tradicionalmente, muchas parejas que se divorcian vendiendo una casa contratan a un agente inmobiliario al que pagan una comisión. O venden la casa ellos mismos, pero luego tienen la molestia de estar a cargo de todo el proceso.

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