¿Se puede vender una casa heredada antes de la sucesión en Hermosillo?

Vender una casa antes de la sucesión

Muchos residentes de Hermosillo, y todo el estado de Sonora para el caso, se encuentran buscando información sobre cómo vender una casa heredada antes legalización . Esto se debe a que han heredado una casa a través de un testamento o se les ha nombrado albacea en este documento.

Esta es una situación que plantea la necesidad de encontrar respuestas a varias preguntas importantes. Una de esas preguntas importantes es "¿puede vender una casa antes de la legalización? se concede? "

¿Puede vender una casa heredada antes de la sucesión?

Las personas que terminaron con una casa heredada a menudo no pueden o no quieren conservarla. Podría ser la casa de sus padres donde ambos padres ahora han fallecido. Una opción es poner la casa en el mercado, pero la pregunta es, "¿puede vender una casa heredada antes de la legalización?"

Si existe un testamento, es probable que un familiar cercano al fallecido conozca este importante documento. Puede ser que una persona en particular sea nombrada como albacea en el testamento. El albacea tiene el deber y la obligación de velar por que los últimos deseos descritos en el testamento se cumplan en su totalidad. Si la propiedad está involucrada en el patrimonio, como una casa, esto probablemente tendrá que pasar por un proceso de sucesión.

Las personas que han heredado una casa pueden no darse cuenta de que tiene que pasar por un proceso de sucesión . Pueden intentar poner la casa a la venta. Si usan un agente de bienes raíces para atender esto, un agente experimentado sabrá que la casa debe pasar por el proceso de "vender una casa antes de la legalización". Esto es para que una venta sea legal.

Las leyes de sucesiones están vigentes para garantizar que los deseos del testamento se lleven a cabo según lo previsto. Esta es la razón principal por la que vender una casa antes de la legalización no está permitido en muchos estados .

Afortunadamente, en Sonora hay algunas excepciones controladas a esto. Existe una alternativa para pasar por el procedimiento de sucesión estándar. Esto está utilizando un proceso llamado "Muniment of Title". Esto es aplicable cuando se dejó un testamento pero no hubo deudas garantizadas por bienes inmuebles. Este proceso alternativo se realiza validando el testamento en un tribunal del condado local. Una vez que este tribunal haya aprobado la validación, los títulos de propiedad se pueden transferir a los beneficiarios.

También hay una alternativa que se debe considerar en Sonora (Exención de responsabilidad: consulte con un abogado local para ver si esto es aplicable a Sonora) . Esto es para aquellos que buscan vender una casa antes de la legalización . Esto se llama Declaración jurada de herencia . Esto se puede utilizar si la propiedad en la finca solo asciende a bienes inmuebles , es decir, una casa o casas.

Con este proceso los títulos de propiedad se transfieren a los herederos. Se trata de dos personas que no tienen nada que ganar con la herencia que firman la declaración jurada. Una vez hecho esto, este documento debe presentarse en el departamento de registro de escrituras del condado local donde se encuentra la casa.

¿Se puede vender una casa heredada pasando por una sucesión?

La siguiente pregunta que se plantea a menudo es ¿se puede vender una casa que ya está en proceso de legalización?

Es posible que se haya descubierto que & nbsp; vender una casa antes de la legalización no está permitido en muchos estados. Es importante conocer realmente el leyes del estado en el que reside la casa.

En Texas, por ejemplo, la respuesta a la pregunta de si puede vender una casa en proceso de sucesión es sí . Hay pasos específicos que se deben tomar para que la venta sea legítima.

Obtener una tasación de la propiedad

La propiedad debe ser tasada por un tasador certificado independiente. A menudo, un agente inmobiliario con experiencia en ventas de sucesiones podrá recomendar uno.

Obtener la petición

Para la petición de sucesión, se requiere que se complete cierta información. Esto se aplica tanto a la venta de una casa antes de la sucesión como a la venta de una durante la sucesión. Esto incluye todos los detalles que pertenecen a la venta propuesta. Es posible que también deba describir el método en el que se venderá la casa. Una vez completado correctamente y presentado a los tribunales, debe esperar la aprobación del tribunal. Una venta antes de esta petición no se considerará válida.

Esto responde a la pregunta de si puede vender una casa antes de que se otorgue la sucesión. También muestra que cuando se trata de Sonora como los otros estados, hay reglas específicas que deben seguirse.

Poniendo la casa en el mercado

Se debe informar a los compradores potenciales que una venta solo se puede finalizar después de la confirmación judicial.

Confirmación de la corte

Los compradores deberán obtener la confirmación de la venta del tribunal que maneja el caso de sucesión.

Anuncio de periódico local

Se debe informar al público sobre la venta que se ha realizado durante el período de sucesión. Esto se hace publicando un anuncio sobre esto en el periódico local.

¿Puede un albacea vender una herencia antes de la sucesión?

Personas que se convierten en albacea & nbsp; puede encontrar diferentes tipos de propiedad que necesitan ser tratados.

Primero tienen que entender cuál es su papel como albacea.

Ser albacea no significa que esta persona herede la propiedad. & Nbsp; & nbsp; A veces, un albacea es nombrado por el fallecido. En otras ocasiones podrá ser designado por los tribunales.

En la mayoría de los casos, se necesita una sucesión. Si es así, entonces el albacea o ejecutor debe ocuparse de esto, ya sea haciéndolo él mismo o contratando a un abogado para que lo haga.

Una de las preguntas que plantea una persona con esta responsabilidad es, "¿puede un albacea vender una casa heredada antes de la legalización?"

Puede ser que los herederos del testamento quieran que la venta de la casa se haga rápidamente para poder recibir su parte de la venta que les fue asignada a través de los deseos del testamento.

En la mayoría de los estados, las reglas y regulaciones de sucesiones son prácticamente las mismas. Existen algunas diferencias que existen en algunos estados sobre la venta de una casa heredada antes de la legalización.

Sonora, por ejemplo, se considera que tiene reglas más fáciles de cumplir cuando se trata de un período de prueba.

En Sonora, el testamento puede ordenar al ejecutor que busque una administración independiente. Esto facilita mucho el proceso. Le da más libertad al albacea fuera del control del tribunal. & Nbsp; Si se le concede, el albacea no tiene que pedir permiso al tribunal para vender la casa nombrada en el testamento.

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